تكافح هذه المدينة الإيطالية لبيع منازلها الفارغة مقابل يورو واحد. إليك السبب.

تكافح هذه المدينة الإيطالية لبيع منازلها الفارغة مقابل يورو واحد. إليك السبب.
استقطب بيع المنازل مقابل يورو واحد قدراً كبيراً من الاهتمام في إيطاليا على مدى السنوات القليلة الماضية، حيث اختار العشرات من الأشخاص شراء العقارات المهجورة في بعض أكثر البلدات المهجورة في البلاد.

ومع ذلك، في حين تمكنت بلدات مثل موسوميلي في صقلية وزونغولي في كامبانيا من بيع العديد من المنازل الخالية للأجانب الباحثين عن الحلم الإيطالي، فإن بلدات أخرى تكافح لبيع عقاراتها الشاغرة.
إحدى هذه البلدات هي باتريشيا، وهي قرية من القرون الوسطى جنوب روما يبلغ عدد سكانها 3,000 نسمة فقط، حيث يوجد أكثر من 40 عقاراً مهجوراً في أوائل القرن العشرين.

تقع باتريشيا على هضبة صخرية تطل على وادي ساكو في وسط إيطاليا، وهي مكان شاعري، لكنها لم تكن في يوم من الأيام مكاناً مريحاً للعيش بالنسبة للسكان المحليين.

منازل مهدمة
تكافح قرية باتريسيا الإيطالية، جنوب روما، لإخلاء منازلها المهجورة.
تكافح قرية باتريسيا الإيطالية، جنوب روما، لإخلاء منازلها المهجورة. قرية باتريسيا.
غادر العديد من الناس إلى أماكن أخرى، تاركين منازلهم خالية لعقود من الزمن بحثاً عن مستقبل أكثر إشراقاً.

ويحاول لوسيو فيورداليزو، عمدة القرية، محاكاة نجاح القرى الإيطالية الأخرى التي طرحت منازلها الفارغة في السوق مقابل يورو واحد، أو ما يزيد قليلاً عن دولار واحد، في محاولة لبث حياة جديدة في قراها الباهتة. لم يحقق العمدة فيورداليزو نجاحاً يذكر حتى الآن.

قال فيورداليسو : “قمنا أولاً بحصر جميع المنازل الفارغة وأجرينا اتصالات رسمية مع الملاك الأصليين، ودعوناهم إلى تسليم ممتلكاتهم المنزلية المتهالكة، لكننا لم نتمكن من بيع منزلين فقط مقابل يورو واحد”.

يمكن للبلديات في البلدات التي خلت من السكان بسبب الزلازل أو غيرها من الكوارث الطبيعية أن تعرض المنازل الشاغرة للبيع دون إذن أصحابها، ولكن هذا ليس هو الحال في باتريكا وغيرها من البلدات.

يقول فيورداليسو: “نحن بحاجة أولاً إلى التأكد من أن المالكين أو ورثتهم يمكنهم التخلص من منازلهم القديمة.

عندها فقط يمكننا عرض هذه العقارات للبيع بموافقة المالك. وهذا أمر شبه مستحيل”.

ويوضح فيورداليسو أنهم عندما أصدروا “دعوة مفتوحة للأشخاص للمشاركة في مشروع الإسكان بقيمة 1 يورو”، تلقوا “ردودًا إيجابية” من 10 مالكين ولكنهم انسحبوا في اللحظة الأخيرة. ومع ذلك، فقد انسحبوا في اللحظة الأخيرة.

دعوة عامة لتقديم الطلبات
غادرت العديد من العائلات المحلية المدينة، تاركةً منازلها شاغرة لعقود من الزمن، بحثاً عن مستقبل أكثر إشراقاً في مكان آخر.
غادرت العديد من العائلات المحلية المدينة بعد عقود من ترك منازلهم خالية لعقود من الزمن بحثاً عن مستقبل أكثر إشراقاً في مكان آخر. مجتمعات باتريكا.
يشعر فيورداليسو أن أولئك الذين غيروا رأيهم فعلوا ذلك بسبب مشاكل مع أقاربهم الآخرين الذين يمتلكون حصصاً في نفس العقارات.

قد يتم تقسيم المنزل المهجور في بلدة إيطالية قديمة بين عدة ورثة يمتلكون جزءًا واحدًا فقط من العقار، مثل الحمام أو الشرفة أو المطبخ، ووفقًا للقانون الإيطالي، لا يمكن بيعه دون موافقة خطية من جميع الورثة.

في الماضي، كان من المعتاد أن يرث الأبناء أجزاء من منزل العائلة، مثل الأرض والآبار والبساتين.

ومع ذلك، لا يضمن ذلك بالضرورة بقاء الأقارب على علاقة طيبة واتصال لسنوات قادمة.

“معظم الأقارب الذين تقاسموا نفس الأرض كانوا على خلاف لأسباب شخصية، ولم يتمكنوا من الاتفاق على البيع، وبالكاد تحدثوا مع بعضهم البعض، ولم يعرفوا بعضهم البعض، وكانوا يعيشون في بلدات بعيدة أو في مدن بعيدة، لذلك كان التصرف في المنازل التي تبلغ قيمتها 1 يورو أمرًا متعثرًا”. يقول العمدة: “حتى في البلدان الأجنبية”.

في بعض الحالات، كانت حدود الملكية في بعض الحالات تنهار في منتصف العقار لأن المنازل لم يتم تقسيمها رسميًا بين الورثة في الماضي، دون إشارة واضحة لمن يجب أن يكون المالك الحالي.

ووفقًا لفيورداليسو، كان من الصعب تتبع أحفاد الملاك الذين هاجروا إلى الخارج منذ فترة طويلة، وخاصة إلى الولايات المتحدة الأمريكية وكندا والأرجنتين، والذين ربما كان لديهم ألقاب مختلفة أو نقلوا ممتلكات إيطالية إلى أجانب دون إخطار مجلس مدينة باترياركا. كانت مهمة صعبة للغاية.

ويقول: “الأمر أشبه بالبحث عن إبرة في كومة قش”.

كان المنزلان المهجوران الوحيدان اللذان تمكنت باتريشيا من بيعهما كجزء من مخطط 1 يورو مملوكين بالكامل لاثنين من السكان المحليين، لذلك لم تكن هناك حاجة للاتصال بأبناء العمومة من الدرجة الرابعة أو أحفاد الأحفاد، وتم بيعهما بدون عمولة. التعقيدات الروابط العائلية.
قرية نائية تعود إلى القرون الوسطى هي موطن لحوالي 3,000 شخص.
قرية نائية من القرون الوسطى النائية هي موطن لحوالي 3,000 شخص. قرية باتريكا.
في حالات النزاعات العائلية، قد يختار الأقارب عدم بيع ممتلكاتهم بسبب مسائل قانونية تتعلق بنزاعات الميراث أو بدافع الانتقام.

قد يكون الملاك السابقون الذين عاشوا في مكان آخر لسنوات عديدة حذرين من الكشف عن هويتهم للسلطات المحلية وقد يتعرضون لضرائب متأخرة تصل إلى 2,500 يورو (حوالي 2,730 دولار أمريكي سنوياً، بالإضافة إلى فواتير المرافق غير المدفوعة) كضرائب عقارية ورسوم التخلص من النفايات. الفواتير

قد يكون السبب الآخر لعدم الإقبال على برنامج “يورو واحد” في باتريشيا هو حالة العقارات الشاغرة.

فبعض المنازل مهجورة ولا يمكن بيعها حتى لو وافق أصحابها.

وقد قرر جياني فاليكو وشقيقاه في باتريسيا عرض منزل والديهم الفارغ للبيع ليروا ما سيحدث.